Hab­o­na Nah­ver­sor­gungs­fonds Deutsch­land erwirbt Kin­der­ta­ges­stät­te in Wup­per­tal

Die Hab­o­na Invest-Grup­pe hat als Asset Mana­ger für den von der Int­Re­al Inter­na­tio­nal Real Estate Kapi­tal­ver­wal­tungs­ge­sell­schaft mbH admi­nis­trier­ten offe­nen Immo­bi­li­en-Publi­kums­fonds eine Kin­der­ta­ges­stät­te erwor­ben. Über das Gesamt­in­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men des in Wup­per­tal (Nord­rhein-West­fa­len) gele­ge­nen Objekts wur­de Still­schwei­gen ver­ein­bart. 

Die Kin­der­ta­ges­stät­te ist mit einer Lauf­zeit von noch fast 25 Jah­ren lang­fris­tig an einen eta­blier­ten Betrei­ber ver­mie­tet. Der Miet­ver­trag, der eine jähr­li­che Inde­xie­rung mit 100%-Weitergabe berück­sich­tigt, wird dar­über hin­aus über die gesam­te Lauf­zeit durch die Stadt Wup­per­tal abge­si­chert. Aus­ge­stat­tet mit einer Wär­me­pum­pe, der Nut­zung von Öko­strom sowie einer eige­nen Pho­to­vol­ta­ik­an­la­ge auf dem Dach, die ca. 30 Pro­zent des Strom­be­dar­fes erwirt­schaf­tet, liegt die Kin­der­ta­ges­stät­te mit ihren Treib­hau­se­mis­sio­nen unter den aktu­el­len Wer­ten des CRREM-Pfa­des (EU-For­schungs­pro­jekt ​„Car­bon Risk Real Estate Moni­tor“) und erfüllt daher die öko­lo­gi­sche Stra­te­gie des nach Arti­kel 8 der EU-Offen­le­gungs­ver­ord­nung ein­ge­stuf­ten offe­nen Immo­bi­li­en­fonds.

Der Neu­bau des zwei­stö­cki­gen Kin­der­gar­tens, mit einer Miet­flä­che von rund 750 m², wur­de in Mas­siv­bau­wei­se im Jah­re 2022 fer­tig­ge­stellt. Neben der groß­zü­gi­gen Gar­ten­an­la­ge mit ent­spre­chen­den Spiel­ge­rä­ten, ver­fügt das Objekt über diver­se Grup­pen­räu­me, Schlaf- und Wasch­räu­me, eine Küche sowie vier PKW-Stell­plät­ze. Die Eröff­nung schafft rund 75 drin­gend benö­tig­te Betreu­ungs­plät­ze in einer Regi­on, in der der Bedarf sehr hoch ist.

Das Objekt wur­de von der DRIA GmbH mit Sitz in Heins­berg als Mak­ler ver­mit­telt.