Financial Planning - 03/2024
Die Null-Zins-Phase, in der auch zweifelhafte Immobilien noch an Wert zulegten, ist vorbei. Von den Wunschpreisen der Verkäufer werden nun die höheren Finanzierungskosten abgezogen und nutzungsspezifische Risiken werden deutlich stärker eingepreist. Mit der Rückkehr des Zinses sehen die Anleger zudem wieder Alternativen zur Immobilie. In der Folge sieht sich die Assetklasse Immobilie mit steigenden Renditeerwartungen und sinkender Risikobereitschaft konfrontiert. Nicht wenige Immobilienfonds stehen deshalb unter Abwertungsdruck. Gut, wer mit Mieterhöhungen dagegenhalten kann. Attraktive und verlässliche Mietrenditen sind heute wieder das A und O einer Immobilieninvestition.