Spe­zi­al­fonds erwirbt Nah­ver­sor­ger in Aschaf­fen­burg

Die Hab­o­na-Invest Grup­pe infor­miert über einen wei­te­ren Ankauf eines Nah­ver­sor­gers für den Spe­zi­al­fonds einer deut­schen Ver­si­che­rung, der gemein­sam mit der Int­Re­al Inter­na­tio­nal Real Estate Kapi­tal­ver­wal­tungs­ge­sell­schaft mbH (INT­RE­AL) auf­ge­legt wur­de. Der attrak­ti­ve Voll­sor­ti­men­ter befin­det sich in Aschaf­fen­burg, der zweit­größ­ten Stadt im Regie­rungs­be­zirk Unter­fran­ken. Ver­käu­fer ist die Objekt­ge­sell­schaft der SCP Group, über das Gesamt­in­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men des Objekts wur­de Still­schwei­gen ver­ein­bart. Lang­fris­ti­ger Mie­ter im Objekt ist ein EDE­KA Markt­kauf mit einer fes­ten Rest­lauf­zeit von rund 13 Jah­ren.

Das Gebäu­de wur­de im Jahr 2019 auf einem lang­jäh­rig eta­blier­ten Nah­ver­sor­gungs­stand­ort neu errich­tet. Die par­al­lel zum Objekt gele­ge­ne und gut fre­quen­tier­te Bun­des­stra­ße 8 bün­delt den loka­len und regio­na­len Ver­kehr. Zudem pro­fi­tiert die Immo­bi­lie von der Nähe zu einem Wohn­ge­biet und zwei Gewer­be­ge­bie­ten (Streit­wald und Mörs­wie­sen­stra­ße).

Auf einer groß­zü­gi­gen Ver­kaufs­flä­che von rund 4.500 m² der ins­ge­samt 8.400 m² gro­ßen Miet­flä­che betreibt der EDE­KA Markt­kauf ein attrak­ti­ves Ange­bot. Ergänzt wird die­ses durch einen Mall­be­reich mit klei­nen Filia­lis­ten. Kun­den ste­hen neben den 302 Stell­plät­zen vier E-Lade­säu­len sowie zahl­rei­che Fahr­rad­stell­plät­ze und eine Bus­hal­te­stel­le zur Ver­fü­gung.

Ver­mit­telt wur­de die Trans­ak­ti­on von NAI apol­lo Frank­furt. Die Tech­ni­sche Due Dili­gence des Objekts über­nahm die STA­NE GmbH. Recht­lich wur­de der Ankauf durch die Kanz­lei McDer­mott Will & Eme­ry (Käu­fer) und Clif­ford Chan­ce (Ver­käu­fer) beglei­tet.

Hin­weis:

Der Fonds befin­det sich nicht im Ver­trieb; es wer­den kei­ne Zeich­nungs­ver­trä­ge mit wei­te­ren Anle­gern geschlos­sen.