Hab­o­na kauft Port­fo­lio mit acht Nah­ver­sor­gern in Bay­ern und Nord­rhein-West­fa­len

15.02.2023 | Marketing-Anzeige Habona Invest Gruppe

Die Hab­o­na Invest-Grup­pe hat sich für den in Koope­ra­ti­on mit der Deka Immo­bi­li­en auf­ge­leg­ten und von der Han­sa­in­vest als Ser­vice-KVG admi­nis­trier­ten zwei­ten offe­nen Immo­bi­li­en­spe­zi­al­fonds Hab­o­na Deut­sche Nah­ver­sor­ger 02 (Inst.)“ ein Port­fo­lio aus acht Nah­ver­sor­gern von der Pre­bag Hol­ding AG gesi­chert. Das Gesamt­in­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men liegt bei rund 36,5 Mil­lio­nen Euro.

Das Port­fo­lio besteht aus ins­ge­samt acht Stand-Alo­ne Net­to Mar­ken-Dis­coun­tern, sie­ben in Bay­ern und einer in Nord­rhein-West­fa­len. Bei den Nah­ver­sor­gern han­delt es sich um vier Neu­bau­ten, zwei Erwei­te­run­gen sowie zwei Bestands­ob­jek­te, die alle voll­stän­dig ver­mie­tet sind. Die WAULT für das gesam­te Port­fo­lio beträgt fast 14 Jah­re. Bei den Neu­bau­ten, die bis spä­tes­tens 2024 fer­tig­ge­stellt sein sol­len, wer­den durch die Errich­tung von Pho­to­vol­ta­ik­an­la­gen und E-Lade­säu­len wesent­li­che ESG-Kri­te­ri­en berück­sich­tigt.

Bei dem ers­ten Objekt han­delt es sich um einen lang­jäh­rig eta­blier­ten Net­to Mar­ken-Dis­coun­ter in Alten­stadt (Bay­ern), der der­zeit auf dem Nach­bar­grund­stück neu gebaut und zukunfts­ori­en­tiert auf­ge­stellt wird.

Ein wei­te­rer Stand­ort ist Arz­berg (Bay­ern) mit einem eben­falls lang­jäh­rig eta­blier­ten Net­to-Markt als einer von nur zwei Lebens­mit­tel­an­bie­tern im Ort. Neben der Erwei­te­rung steht dort in den kom­men­den Mona­ten auch eine Moder­ni­sie­rung an.

Das drit­te Ankaufs­ob­jekt ist ein geplan­ter Net­to Mar­ken Dis­coun­ter, der in Brand in der Ober­pfalz (Bay­ern) der ein­zi­ge Nah­ver­sor­ger im Ein­zugs­ge­biet sein wird. Fer­tig­stel­lung und Eröff­nung sind im Jahr 2024 geplant.

In But­ten­heim (Bay­ern) befin­det sich der Net­to-Markt bereits seit vie­len Jah­ren im Ver­bund mit einem Rewe Voll­sor­ti­men­ter und über­nimmt so die Ergän­zungs­funk­ti­on der loka­len Grund­ver­sor­gung. Die­ses Objekt ist bereits in das Son­der­ver­mö­gen über­ge­gan­gen.

Der ein­zi­ge Nah­ver­sor­ger in Nord­rhein-West­fa­len liegt in Goch. Hier pro­fi­tiert der eta­blier­te Net­to-Markt durch eine Allein­stel­lung als loka­ler Ver­sor­gungs­stand­ort. Auch die­ser Markt wird zeit­nah revi­ta­li­siert und bau­lich erwei­tert.

In Gra­fen­wöhr (Bay­ern) gilt der Net­to Mar­ken-Dis­coun­ter als lang­jäh­rig eta­bliert. Er wur­de kürz­lich abge­ris­sen und wird bis vor­aus­sicht­lich Ende 2023 als Neu­bau zukunfts­ori­en­tiert auf­ge­stellt.

Ein wei­te­res Ankaufs­ob­jekt liegt in Groß­heu­bach (Bay­ern) und über­zeug­te durch die Allein­stel­lung mit ent­spre­chend hoher Käu­fer­bin­dung sowie einer guten Kun­den­ak­zep­tanz. Auch die­ses Bestands­ob­jekt ist zwi­schen­zeit­lich bereits in den Fonds über­ge­gan­gen.

Der letz­te gesi­cher­te Net­to-Markt wird ein Neu­bau in Höchstädt (Bay­ern) sein, der im Jahr 2023 eröff­nen wird. Durch die Lage im Orts­kern sowie der Haupt­durch­fahrts­stra­ße kann man von einer schnel­len Eta­blie­rung aus­ge­hen.

Beson­de­re Her­aus­for­de­run­gen erfor­dern gro­ßes Ver­trau­en. Wir freu­en uns sehr über die part­ner­schaft­li­chen Off-Mar­ket Trans­ak­ti­on mit der PRE­BAG Hol­ding AG und dan­ken allen Betei­lig­ten für die Fort­füh­rung unse­rer erfolg­rei­chen Geschäfts­be­zie­hung“, so Cars­ten König, Geschäfts­füh­rer der Hab­o­na Invest Asset Manage­ment GmbH.

Wir sind stolz und dank­bar in die­sen unsi­che­ren Zei­ten, die durch Preis­rück­gän­ge auf der Exit­sei­te und immense Kos­ten­stei­ge­run­gen auf der Geste­hungs­sei­te gekenn­zeich­net sind, mit Hab­o­na Invest GmbH einen Abschluss mit einem kri­sen­re­sis­ten­ten Käu­fer erreicht zu haben”, so Ulrich Weindl, Vor­stands­vor­sit­zen­der der Pre­bag Hol­ding AG, anläss­lich der Unter­zeich­nung des Ver­kaufs.

Hab­o­na Invest wur­de bei dem Ankauf von der Wirt­schafts­kanz­lei Menold Bez­ler sowie dem tech­ni­schen Gut­ach­ter CBRE bera­ten.

In den nächs­ten Mona­ten plant Hab­o­na wei­te­re Ankäu­fe für den Spe­zi­al­fonds, der ein Gesamt­in­ves­ti­ti­ons­vo­lu­men von maxi­mal 270 Mil­lio­nen Euro haben wird. Der Anla­ge­fo­kus liegt auf online­re­sis­ten­ten Nah­ver­sor­gungs­im­mo­bi­li­en mit boni­täts­star­ken Haupt­mie­tern aus dem Lebens­mit­tel­ein­zel­han­del.